应该是一线城市部分地区微涨,部分地区暴涨。
二线城市整体微涨,
三四线城市微跌,
小城镇被抛弃的形式。。
主要考虑层面如下:
1、中国的用人成本较大,不具备整体上涨的可能,会损失国际竞争力。
2、全世界的很多资产生产消费捆版在房产上,也就是说房价下跌会直接导致整个中国经济坏死。
3、中国需要减少房产对大家的压力,增强大家消费能力,通过通胀带活力经济。
4、中国正陷入中等收入陷阱,为了鼓励人才进入新的产业开荒,必须打压旧的产业,让人才涌入到新的产业中去。下海潮,下岗潮。
5、中国正陷入中等收入陷阱,为了鼓励人才进入新的产业开荒,必须打压旧的产业,让人才涌入到新的产业中去。下海潮,下岗潮。
6,中国城市化目前进程是63%,距离目标75%还有12%,距离发达国家90%还很遥远。距离日本房地产泡沫还差20%
理想的状态:
1、维持住一线城市老区房产价值,这是经济维持的基础,同时防止老城区上涨带来国际竞争的弱势,同时还需要打压老产业。
2、打压老产业之后,鼓励一线城市新区新产业的发展,拉动新产业,高净值产业带动中国脱离中等收入陷阱,这部分的房产会随着新产业的成熟而上涨。
3、拉动二三线城市的收入,先富带动后富的办法达到两个目的:1、减少大多数人的经济压力,让更多的人参与到消费中去,带动生产经济活力;2,减少不同地域收入不均,贫富不均的社会问题;3,在通胀完成的同时不提高国内生产成本。
4、鼓励五线城市和小城镇的破灭。管理成本高,维护成本高,而且缺乏生产力,相关的成本压力会转移到一二线城市中去。且生产能力低下无法自我维持。通过弱化小地方,让人去清理掉234线城市的多余房产。加快城市化进程,并且消化掉过高的房地产生产力。
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